El passat 2 d'octubre, va entrar en vigor la Llei 39 / 2015 on s'indica que: Totes les comunitats de propietaris i de béns, hauran d'obtenir el certificat electrònic per a totes les seves comunicacions amb l'Administració.

El motiu d'aquest post, és recordar el que s'exposava en aquesta Llei, publicada just un any abans, pel que fa als certificats electrònics, donat el lapse de temps transcorregut i sobretot les obligacions que ara entren en funcionament.

L'important o almenys el més remarcable, és el detall que realitza la Llei pel que fa als subjectes que estan obligats a relacionar-se amb les administracions públiques, per a la realització de qualsevol tràmit en un procediment administratiu.

Fins ara tots teníem clar que aquesta obligació abastava a totes les empreses, doncs bé, a aquestes cal afegir ara a les entitats sense personalitat jurídica, és a dir entre altres, a les comunitats de béns, les herències jacents i les comunitats de propietaris.

Les notificacions electròniques, s'utilitzaran amb preferència a qualsevol altre tipus de comunicació i es realitzaran o bé a la seu electrònica o bé a l'adreça electrònica que estigui habilitada a aquests efectes per l'interessat. Amb aquesta mecànica es pretén incrementar la seguretat jurídica dels interessats ja que aquestes mesures tendeixen a garantir el coneixement de la posada a disposició de les notificacions mitjançant l'enviament d'avisos de notificació, als dispositius electrònics i / oa l'adreça de correu electrònic que l'interessat hagi comunicat, així com l'accés als seus notificacions a través del Punt d'accés General Electrònic de l'Administració que funcionarà com un portal d'entrada. No oblidem també que a través de tots aquests mecanismes, l'Administració s'assegura que les notificacions es reben i caldrà veure també, cas per cas, si pel transcurs del temps (com passa amb Hisenda), l'interessat es donarà per notificat a tots els efectes.

En resum, en la pròxima reunió de "escala" recordin nomenar un copropietari perquè sigui l'encarregat d'obtenir el certificat electrònic per poder comunicar-se amb les administracions.

O, millor encara, preguntin a l'Administrador de la finca si els vol representar, es preveuen reunions de veïns mogudes per aquesta Tardor.


Sobre l'autor:

Francisco Vinaches soci DiG Advocats Barcelona

Francisco J. Vinaches

DiG Advocats

Linkedin