Que és el decret Zurbano i perquè serveix:

El Decret Zurbano és el nom pel qual col·loquialment és conegut el Reial decret llei 6 / 2010, De 9 d'Abril de Mesures per a l'Impuls i la Recuperació Econòmica i Ocupació.

MESURES DEL DECRET ZURBANO EN MATÈRIA DE REHABILITACIÓ D'HABITATGES:

  • Deducció extraordinària i temporal en l'IRPF per obres de millora en l'habitatge habitual.
  • Per a contribuents amb base imposable de inferior a 53.007,20 €.
  • Deducció del 10% de l'import de les obres (amb límits).
  • Objecte de les obres:
  • Millora energètica de l'habitatge, entre d'altres: instal·lació panells solars, millora de l'envolvent tèrmica per reducció demanda energètica (substitució fusteries, vidre, .. que demostri la seva eficàcia energètica).
  • Substitució instal·lacions d'electricitat, aigua, gas o altres subministraments.
  • Obres d'adaptació dels habitatges i / o dels edificis, o part d'ells, a les necessitats de persones amb discapacitat o de persones majors de 65 anys (instal·lació rampes, ascensors o adaptació dels mateixos, etc.).
  • No donaran dret a practicar aquesta deducció les obres que es realitzin en places de garatge, jardins, parcs, piscines, etc.
  • Les obres s'han de pagar amb targeta de crèdit o dèbit, transferència bancària, xec nominatiu ... No s'accepta el pagament mitjançant lliurament de diners de curs legal.
  • La base màxima anual d'aquesta deducció serà de:
  • Per a una base imposable de igual o inferior a 33.007,20 € anuals: 4.000 €
  • Per a una base imposable de entre 33.007,20 € i 53.007,20 € anuals: 4.000 € menys el resultat de multiplicar per 0,2 la diferència entre la base imposable i 33.007,20 €.
  • En cap cas, la base acumulada de la deducció corresponent als períodes impositius en què aquesta sigui aplicable podrà excedir de 12.000 € per habitatge habitual.
  • Quan concorrin diversos propietaris d'un mateix habitatge, el límit de 12.000 euros es distribuirà entre els copropietaris en funció del seu percentatge de propietat.
  1. Ampliació del concepte de rehabilitació estructural en l'IVA i reducció del tipus de gravamen a la renovació i reparació d'habitatges particulars.
  • Seran lliuraments de bé les execucions d'obra que tinguin per objecte la construcció o rehabilitació d'una edificació quan l'empresari que executi l'obra aporti una part dels materials utilitzats, sempre que el cost dels mateixos excedeixi del 33% de la base imposable ( anteriorment era el 20%).
  • S'amplia el concepte d'obres de rehabilitació d'edificacions i es considera les que reuneixi els següents requisits:
  • Objecte principal sigui la reconstrucció d'edificacions (més del 50% (abans era el 75%) del cost total del projecte de rehabilitació es correspongui amb obres de consolidació o tractament d'elements estructurals, façanes o cobertes o amb obres anàlogues o connexes a les de rehabilitació).
  • Cost total de les obres excedeixi el 25% del preu d'adquisició de l'edificació (si adquirida durant 2 anys anteriors inici d'obra) o, en un altre cas, del valor de mercat de l'edificació o part de la missa en l'inici. A aquests efectes, es descomptarà del preu o valor de mercat de l'edificació la part corresponent al sòl.
  • Amb efectes des de 14 d'Abril de 2010 fins al 31 de Desembre de 2012, s'aplicarà el tipus reduït (7% / 8%) a les execucions d'obra de renovació i reparació realitzades en edificis o part dels mateixos destinats a habitatges., quan es compleixin els següents requisits:
  • Que el destinatari serà persona física (no empresari o professional) i utilitzi l'habitatge per al seu ús particular. S'equipara quan el destinatari és una comunitat de propietaris.
  • Que la construcció o rehabilitació de l'habitatge hagi conclòs almenys dos anys abans de l'inici de les obres.
  • Que la persona que realitzi les obres no aporti materials per a la seva execució o, en el cas que els aporti, el seu cost no excedeixi del 33% de la base imposable de l'operació.
  • Mitjançant una disposició transitòria (la Tercera) es preveu les diferents situacions que, en determinats supòsits, poden ocasionar-se amb la modificació del concepte de rehabilitació i amb la reducció del tipus imposable de l'IVA.

MESURES DEL DECRET ZURBANO PER AFAVORIR L'ACTIVITAT EMPRESARIAL:

  1. S'estén a 2011 i 2012 la llibertat d'amortització, supeditada a manteniment de l'ocupació, en els termes en què estava prevista a la Llei 4 / 2008 per als exercicis de 2009 i 2010.
  1. Simplificació i flexibilització dels requisits per recuperar l'IVA en el cas de crèdits incobrables.
  • Quan l'empresari o professional la base imposable es pretengui reduir sigui un empresari o professional el volum d'operacions, no hagués excedit durant l'any immediatament anterior de 6.010.121,04 euros, el termini d'1 any des de la meritació de l'impost repercutit sense que s'hagi obtingut el cobrament de tot o part del crèdit derivat del mateix serà de 6 mesos. (S'ha establert un període transitori)
  • El subjecte passiu ha d'instar el cobrament del deute mitjançant reclamació judicial al deutor o per mitjà de requeriment notarial a aquest.

Quan es tracti de crèdits deguts per Ens públics, se substituirà per una certificació expedida per l'òrgan competent de l'ens públic deutor d'acord amb l'informe de l'interventor o tresorer d'aquell en què consti el reconeixement de l'obligació a càrrec del mateix i la quantia.

MESURES DEL DECRET ZURBANO DE SUPORT A LES PIMES:

  1. Simplificació de les obligacions de documentació de les operacions vinculades a complir per les entitats de reduïda dimensió.

(Si bé aquesta simplificació té poca transcendència pràctica, l'important és que en aquest document el Govern es compromet en els tres mesos següents a l'entrada en vigor del mateix a tramitar la modificació de la normativa tributària que regula les obligacions de documentació, atenent fonamentalment als següents factors:

  • Que es tracti d'operacions internes (no internacionals),
  • Que intervinguin petites i mitjanes empreses,
  • Que el seu import no sigui significatiu (¿? Aquest aspecte està sent objecte de negociació política entre diferents grups parlamentaris),

En el text de el Decret Zurbano es fixa dit import en què el volum total de les operacions realitzades per la societat no excedeixi en conjunt de 100.000 €.

  • Que no intervinguin paradisos fiscals.
  1. S'estableixen límits màxims per a les sancions quan l'incompliment formal de documentació de operacions entre entitats vinculades sigui realitzat per entitats de reduïda dimensió
  • Quan l'incompliment no comporti perjudici econòmic per al Tresor:
  • Límit: la sanció tindrà com a màxim la menor de les dues quanties següents:
  • 10% import conjunt operacions no documentades.
  • 1% de l'import de la xifra de negoci
  • Quan l'incompliment no comporti perjudici econòmic per al Tresor:
  • Multa pecuniària del 15% sobre les quantitats que resultin de les correccions valoratives, amb un mínim del doble de la sanció que resulti de l'apartat anterior.

MESURES DEL DECRET ZURBANO PER AFAVORIR LA PROTECCIÓ DELS CIUTADANS:

  1. Inembargabilitat d'ingressos mínims familiars:

S'eleva el llindar d'inembargabilitat en els procediments posteriors a l'execució hipotecària quan el preu obtingut per la venda d'habitatge habitual hipotecat sigui insuficient per cobrir el crèdit garantit.

Aquest llindar s'eleva en un 10% del salari mínim interprofessional, i en un altre 20% addicional, per cada membre del nucli familiar que no disposi d'ingressos propis regulars, salari ni pensió.

  1. Aplicació del tipus superreduït de l'IVA als serveis de dependència que es presten mitjançant places concertades o mitjançant preus derivats de concursos administratius.
  1. Exempció en l'IRPF de les quantitats satisfetes per les empreses per al transport col·lectiu dels seus treballadors

Únicament aplicable a desplaçament entre la residència i el centre de treball en transport públic, amb un límit de 1.500 euros.


Sobre l'autor:

advocat fiscal a barcelona

Albert Pujol

DiG Advocats

Linkedin