为什么律师应该检查您的公寓购买

下面我们详细解释为什么在签署任何财产购买之前,无论是房屋,房屋,公寓,公寓,车库,第二居所,您都应该聘请房地产法律专家作为投资...

因为这是你一生中最大的购买

我们一生中做出的最相关的决定之一就是购房。 我们要求西班牙一家银行提供的平均贷款额为200.000欧元,可在30或40年内偿还,这意味着每月的信函介于900到1400欧元之间,与合同相关的利息和银行条款的可变性这是非常脆弱的一点。 银行知道并利用。

我们通常会花费大量时间来购买电话或汽车,将技术特性与无穷大进行比较,而不是购买房产,而与所涉及的投资相比,我们只花了很少的时间,而只看到了要素外部,而不重视招聘,也看不见所有未发现的内容。

实际上,这通常是许多人生命周期末尾最大的欧元操作。 但是,在大多数情况下,我们是独自做出决定或通过询问我们的伴侣或家人,他们并非完全是法律或财务专家。

因为你需要安宁和一个好盟友

建筑商,API,房地产经纪人或银行干预销售并不意味着他们站在我们这一边,而是相反:他们将要以我们为代价开展业务,并且一定会赢得我们的经验。 这就是为什么我们需要一个盟友(律师)时刻关注我们的利益。

因为成本不高

如果我们以透视的眼光来看待我们将要购买的财产的总价,那么如果我们认为稍后可以找到的多个法律,无形和剩余条款中的律师价格可能会高得多,那么律师的价格就不会相关。

像这样看,律师的价格不是成本,它是投资的一部分。 购买后肯定是最赚钱的。

主要问题

这些是我们通常会遇到的一些主要问题:

  1. 预订前,当我们去看公寓并热爱它时,我们会给您象征性的金额(1.000欧元/ .2000欧元),将其从网上删除,而不是教给他们更多; 我们相信它是保留的,在大多数情况下,他们没有将其从网上删除,并且如果有人向他们提供更多的钱,他们就会出售它,因为卖方没有对您的承诺。 是的,您几乎总是会退还这笔款项,但您输了。
  2. 不要查看所有文档。 卖方急于失去地板的威胁(典型的是一对夫妇明天要去看地板)使我们看了上面的文档,只是记录的简单注释以及卖方想向我们展示的东西,签了薪水和信号运行。
  3. 认真的合同 它包括难以遵守的条款,这些条款直接与买方的水平财产法或无防御法相抵触。
  4. 无限复杂的银行条款 IRPH中, 克劳苏拉地板,屋顶条款,最低收入条款,固定或可变欧元,相关的强制性银行服务,强制性人寿和房屋保险等…。
  5. 该建筑物尚未通过强制性技术检查(ITE),因此他们发现需要弥补的所有缺陷(额外费用)。
  6. 书面上,让邻居处于不规则状态(例如,擅自占地者,未申报的旅游公寓,租用...)的情况下,卖方无法律义务通知您。
  7. 按计划购买包括某些必须已知和事先评估的风险。

购房律师

最后,三个基本技巧:

  1. 不要相信任何人,您签署的任何内容都会在您生命的下一个30或40年使您无法修改。
  2. 根据获得的总系数,地板不仅是向内的门,而且建筑物的每个元素及其相应的维护都是您的责任。
  3. 您可以在Internet上找到所有内容,但是法律专业人士的视野以及他在房地产购买中的全部经验将使您放心,并避免许多不喜欢的事情。

如果您希望专职律师在没有任何承诺的情况下与您联系,请在以下表格中填写您的信息:

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