Modificación de la ley del IRPF para las ventas de acciones y/o patrimonio.

El Congreso de los Diputados tiene pendiente la aprobación de la ley que modificará prácticamente por completo la ley del IRPF, a partir del próximo 1 de enero de 2.015.

Uno de los muchos aspectos que introduce la reforma fiscal, consiste en la supresión del régimen transitorio que permite aplicación de los coeficientes reductores en las operaciones de ventas de inmuebles con una antigüedad superior a 20 años y acciones con más de 10 años.

En este sentido, debemos tener en cuenta que la venta de un inmueble (o acciones) tendrá un coste tributario superior, hasta 4 veces más, si se realiza después del 31/12/2014.

 Veamos un par de ejemplos al respecto:

Supongamos que adquirimos en 1.976 una vivienda por 18.000 euros (3 millones de las antiguas pesetas), y lo vendiéramos por 250.000 euros.

Si esta venta se realizara en 2014, pagaríamos en nuestra declaración del IRPF unos 13.600 euros, mientras que si esa misma venta se realizara en 2015, pasaríamos a pagar en nuestra renta unos 54.500 euros, es decir 4 veces más.

 

Asimismo, pasa algo parecido con la venta de acciones:

Si vendemos unas acciones por 95.000 euros que adquirimos en 1985 por 20.000 euros, pasaríamos de pagar en renta unos 5.500 euros si las vendiéramos en 2.014; a pagar por esa misma venta en 2.015 casi 17.000 euros.

Click aqui si quiere acceder a la calculadora online para conocer la tributación que pagaría, en función del año en el que realice de venta.

 

Sobre el autor:

raul roca, dig advocats

Raül Roca

DiG Abogados

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